Conciergerie au Tholonet
Conciergerie Airbnb au Tholonet
Au pied de la montagne Sainte-Victoire, à quelques minutes d'Aix-en-Provence, Le Tholonet séduit une clientèle de tourisme nature et culturel — randonneurs, cyclistes, amateurs des paysages de Cézanne et couples en quête d'un cadre d'exception. Un terrain rare pour la location courte durée.
Vous possédez une maison, un mas ou un appartement au Tholonet et souhaitez le valoriser en location courte durée sans y consacrer votre temps ? Vauban est un éditeur de logiciel et un prestataire de services opérationnels : nous prenons en charge l'opérationnel de votre location Airbnb au Tholonet — création et mise en valeur de l'annonce, accueil des voyageurs, coordination du ménage et du linge et maintenance. Notre logiciel d'aide à la décision tarifaire vous suggère des prix ajustés, mais vous restez maître de vos prix : nos outils proposent, vous décidez. Vous percevez directement vos revenus des plateformes et restez le bailleur — nous opérons les prestations, vous gardez la main.
- Au pied de la montagne Sainte-Victoire, paysages de Cézanne
- Randonnée et vélo : route Cézanne (D17), GR9, barrage Zola
- Œnotourisme de l'appellation Palette (vignobles de caractère)
- Cadre nature préservé à quelques minutes d'Aix-en-Provence
Marché local
La location courte durée au Tholonet
La demande au Tholonet est portée par le tourisme nature et culturel autour de la montagne Sainte-Victoire : randonneurs et cyclistes empruntant la route Cézanne (D17) et le GR9, visiteurs venus sur les traces du peintre, amateurs d'œnotourisme du côté de l'appellation Palette. La saisonnalité est marquée par le printemps et l'automne, propices aux excursions, et par une saison estivale soutenue. La proximité immédiate d'Aix-en-Provence élargit le bassin de réservations aux séjours romantiques et aux visiteurs venus profiter d'un cadre préservé. Un bien soigné, au calme et proche du village, s'adresse à une clientèle exigeante et sensible à l'authenticité des lieux.
Aix-en-Provence et le Pays d’Aix sont classés en zone tendue : une déclaration en mairie et un numéro d’enregistrement sont requis pour la location courte durée. Vous restez le déclarant ; nous vous accompagnons dans ces démarches.
Secteurs prisés
Les quartiers porteurs au Tholonet
Le village & le château du Tholonet
Cœur du village au pied du château et de son parc classé : cadre patrimonial recherché pour des séjours au calme et de bonnes tables à proximité.
Palette & les vignobles
Secteur viticole de l'appellation Palette, entre collines et domaines de caractère : idéal pour l'œnotourisme et les escapades romantiques.
Route Cézanne & abords de Sainte-Victoire
Point de départ des randonnées et sorties vélo vers la Sainte-Victoire et le barrage Zola : très prisé des amateurs de nature et de plein air.
Clientèle
À qui louer votre bien à Aix
Nous ciblons et qualifions les voyageurs les plus adaptés à votre logement — clientèle affaires en semaine, séjours culturels et vacanciers l’été — pour sécuriser chaque séjour et soutenir un bon taux d’occupation.
Randonneurs & cyclistes
Amateurs de plein air venus arpenter la montagne Sainte-Victoire, la route Cézanne et le GR9, souvent au printemps et à l'automne.
Séjours romantiques & culturels
Couples en quête d'un cadre d'exception, visiteurs sur les traces de Cézanne et amateurs d'œnotourisme de l'appellation Palette.
Réceptions & événements
Invités et familles de passage lors de réceptions et événements privés dans un environnement naturel préservé, aux portes d'Aix.
Nos outils
Une conciergerie qui a bâti ses propres outils
Le même niveau de service et de suivi, du studio Mazarin à la villa au pied de la Sainte-Victoire, pour votre bien au Tholonet.
Moteur de tarification dynamique
Développé en interne, il calcule un prix recommandé pour chaque nuitée selon la saison, les jours de la semaine, la durée du séjour, la demande de dernière minute et les événements locaux. Vous validez, il applique.
Espace propriétaire en temps réel
Réservations, revenus, relevés, factures, documents et contrats : tout est rassemblé dans votre espace en ligne, consultable à tout moment, en toute transparence. La décision reste la vôtre.
Application dédiée pour nos équipes
Nos équipes de ménage, rompues au rythme intense des saisons aixoises, pilotent chaque mission depuis une application sur-mesure (planning, checklist photo, contrôle qualité) pour un logement impeccable à chaque séjour.
Portail voyageur sécurisé
Vérification d’identité, caution, livret d’accueil (avec les bonnes adresses aixoises) et accès au logement : chaque séjour est cadré et sécurisé, sans aucune intervention de votre part.
Notre offre
Toute l’intendance de votre location courte durée, clés en main au Tholonet
Mise en place du logement, annonce et photos, aide à la tarification, accueil des voyageurs, ménage hôtelier, linge, maintenance et suivi de votre activité : nous prenons tout l’opérationnel en charge pour des honoraires uniques de 24 % TTC. Le ménage et les consommables, eux, vous sont refacturés séparément au tarif affiché. Vous restez le bailleur et maître de vos prix.
- Honoraires uniques de 24 % TTC, ramenés à 21 % en hiver
- Un potentiel locatif mieux valorisé, temps forts estivaux compris
- Un espace propriétaire en temps réel, suivi transparent
Questions fréquentes
La location courte durée au Tholonet, vos questions
Combien peut rapporter une location courte durée au Tholonet ?
Les revenus dépendent du type de bien, de son emplacement et de la saison. Avec des prestations opérationnelles soignées et notre logiciel d'aide à la décision tarifaire, l'objectif est de viser 20 à 40 % de revenus en plus qu'une gestion classique — vous restez maître de vos prix. Notre simulateur vous donne une estimation gratuite et personnalisée pour votre bien au Tholonet.
Faut-il une autorisation pour louer en Airbnb au Tholonet ?
Oui. Le Tholonet, dans le Pays d'Aix, est situé en zone tendue : une déclaration en mairie et un numéro d'enregistrement sont nécessaires pour la location courte durée. Nous vous accompagnons dans ces démarches, et vous restez le bailleur de votre bien.
Quels sont les honoraires de Vauban au Tholonet ?
Des honoraires uniques de 24 % TTC du chiffre d'affaires des séjours que nous opérons. Ils couvrent l'opérationnel : mise en valeur de l'annonce, accueil des voyageurs, coordination du ménage et du linge et maintenance. Vous percevez directement vos revenus des plateformes.
Communes desservies
Notre conciergerie dans le Pays d’Aix
Prise en charge
Déléguez-nous l’opérationnel de votre bien au Tholonet
Estimez gratuitement le potentiel locatif de votre bien aixois, puis constituez votre dossier de prise en charge — sans engagement. Vous restez le bailleur et maître de vos prix.
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